1、招标条件

负责业主单位（上海福都置业有限公司）所需的绿地汇方广场D栋物业管理服务项目，采取公开招标的方式确定服务单位。

2、项目概况

2.1 项目名称：绿地汇方广场D栋物业管理服务项目

2.2 项目概况：

本项目为绿地汇方广场D栋，项目地址上海市杨浦区宁国路111号，建筑面积为20257.35平方米，本大楼共计18层，每层面积1200平方米，楼层净高2.9米，地板采用150MM架空地板，4部服务电梯（蒂森克虏伯）、1部消防电梯，天花板采用矿棉板吊顶，空调均采用楼层VRV机组；    

物业服务内容：前台接待、客服服务、秩序维护、环境清洁及设施、设备正常运行与维护、商管运营（催收租金等）、会计核算和财务管理、纳税申报及相关档案的保管等。

注：本次招标服务内容仅限于绿地汇方广场的D栋大楼，不包含A、B、C幢办公楼及商铺，本项目物业服务企业备案为科瑞物业，相关大物业费用由投标单位自行结算。

2.3 服务期限：合同期一年

2.4 本项目不设限价。

3、资格审查方式：资格预审

4、投标人资格要求（资格预审要求）：

投标方应具备以下资格条件：

（1） 具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，有相应的经营范围；

（2） 投标人须提供近三年内无重大违法记录声明；

（3） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标活动；

（4） 投标人具有类似项目物业管理经验；

（5） 本项目不接受联合体投标。

5、报名安排

5.1报名时间：2025年2月19日至2025年2月24日

5.2 获取人须将以下资料发送至业主指定邮箱：

1）营业执照；

2）企业资质证书扫描件；

3）法定代表人或授权代表人身份证扫描件； 

4）法定代表人授权委托书扫描件；

5）类似项目业绩；

6）资格审查申请函及承诺函；

5.3以上扫描件均需加盖企业公章。

6、联系方式

招标人：上海福都置业有限公司

地  址：上海市杨浦区宁国路111号

联系人：王涛

联系电话：18366188110

指定邮箱：wangtao@ql-cellbank.com

7、附件